Estimation théorique
Chemin des Bories,46330 Crégols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bories,46330-Crégols indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blars (46031), comprenant 137 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blars (46031), comprenant 137 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 5043 | LES BORIES | 2 | 99 | 1748 | 307000€ | 3101€ |
2022-08-11 | 900 | CHE DES ADRETS | 3 | 80 | 1041 | 148000€ | 1850€ |
2019-08-06 | 1705 | RTE DE TRELIGOT | 6 | 138 | 3865 | 90000€ | 652€ |
2022-04-25 | 380 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 96 | 885 | 101000€ | 1052€ |
2020-06-17 | 306 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 81 | 393 | 95000€ | 1173€ |
2019-06-13 | 143 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 150 | 887 | 205000€ | 1367€ |
2022-08-11 | 351 | CHEM DE ROQUECAVE | 3 | 77 | 2340 | 160000€ | 2078€ |
2021-08-11 | 5091 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 150 | 372 | 362150€ | 2414€ |
2021-04-02 | 1660 | RTE DU BARRY | 5 | 140 | 440 | 153950€ | 1100€ |
2019-09-04 | 1315 | RTE DU BARRY | 3 | 80 | 747 | 199500€ | 2494€ |
2022-10-06 | 512 | CHEM DU TRUFFE | 3 | 125 | 500 | 307650€ | 2461€ |
2022-10-12 | 124 | CHEM DES PLACES | 3 | 93 | 600 | 285000€ | 3065€ |
2023-01-11 | 5132 | CAMP DE L'HOUSTET | 5 | 110 | 1580 | 158654€ | 1442€ |
2022-04-05 | 5052 | CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 167 | 615 | 210000€ | 1257€ |
2020-03-03 | 316 | MAS DE COUDERC | 4 | 98 | 400 | 77000€ | 786€ |
2020-02-28 | 368 | MAS DE COUDERC | 4 | 60 | 1705 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-15 | 367 | MAS DE COUDERC | 6 | 140 | 855 | 131000€ | 936€ |
2019-09-09 | 5050 | TREGOUX | 5 | 107 | 2540 | 150000€ | 1402€ |
2021-12-15 | 5372 | MOULIN DES PAUVRES | 2 | 62 | 100 | 233000€ | 3758€ |
2021-07-23 | 5090 | SOL CAYRAT | 3 | 122 | 1170 | 307750€ | 2523€ |
2022-11-22 | 411 | RUE DU MAS DE COUDERC | 4 | 109 | 1596 | 233000€ | 2138€ |
2021-04-23 | 5247 | LES TRAVERS DE CREGOLS ET | 2 | 50 | 180 | 91743€ | 1835€ |
2022-05-27 | 5018 | CREGOLS | 4 | 75 | 780 | 95700€ | 1276€ |
2023-01-19 | 345 | FONS SECO | 6 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2021-09-29 | 5147 | PAOUCOU | 4 | 101 | 2800 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-29 | 5014 | CREGOLS | 4 | 83 | 514 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-16 | 5021 | CREGOLS | 2 | 77 | 273 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-19 | 126 | CHE DE FONS SECO | 4 | 107 | 677 | 135000€ | 1262€ |
2022-08-12 | 5034 | CREGOLS | 2 | 54 | 460 | 75000€ | 1389€ |
2019-09-12 | 148 | PL DES ALOUETTES | 3 | 111 | 949 | 132000€ | 1189€ |
2020-12-12 | 194 | LA BALME | 4 | 103 | 500 | 194750€ | 1891€ |
2022-01-28 | 62 | PL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 751 | 90000€ | 882€ |
2019-12-14 | 24 | PL DES ALOUETTES | 4 | 89 | 568 | 120000€ | 1348€ |
2021-04-20 | 5082 | CREGOLS | 5 | 86 | 89 | 117110€ | 1362€ |
2022-10-01 | 710 | RTE DE LIMOGNE | 3 | 106 | 970 | 180000€ | 1698€ |
2021-10-20 | 320 | RUE DE LUGAGNAC | 3 | 65 | 625 | 83000€ | 1277€ |
2020-05-27 | 5066 | CHAMP DU LIMOGNET | 3 | 108 | 1240 | 89000€ | 824€ |
2021-06-22 | 516 | RTE DE LIMOGNE | 6 | 350 | 2880 | 242400€ | 693€ |
2022-08-24 | 25 | CHEM DE SAVARY | 3 | 72 | 573 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-07 | 54 | CHEM DE SAVARY | 4 | 65 | 243 | 58000€ | 892€ |
2020-09-03 | 5370 | CHAMP DU LIMOGNET | 3 | 115 | 500 | 100000€ | 870€ |
2022-07-29 | 330 | CHEM DU MAS | 6 | 127 | 510 | 400000€ | 3150€ |
2019-12-21 | 63 | CORNUS | 2 | 65 | 118 | 92000€ | 1415€ |
2021-12-10 | 164 | RUE DE LUGAGNAC | 3 | 52 | 81 | 80000€ | 1538€ |
2020-10-16 | 6516 | LES GRANGES | 4 | 126 | 500 | 181000€ | 1437€ |
2022-08-10 | 74 | RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 946 | 120000€ | 1600€ |
2021-05-27 | 158 | RUE DE CENEVIERES | 4 | 77 | 50 | 46500€ | 604€ |
2019-09-10 | 5507 | LES GRANGES | 5 | 102 | 1263 | 130000€ | 1275€ |
2020-05-19 | 99 | RUE DE LUGAGNAC | 9 | 210 | 193 | 254000€ | 1210€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DU GRAINETIER | 4 | 103 | 167 | 165000€ | 1602€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE BEL AIR | 4 | 130 | 1960 | 250000€ | 1923€ |
2022-11-17 | 5204 | LE BOURG | 2 | 74 | 231 | 108000€ | 1459€ |
2020-10-09 | 6239 | BEDELAT | 5 | 138 | 2544 | 200000€ | 1449€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 53 | 949 | 117250€ | 2212€ |
2020-02-11 | 72 | RUE DE BEL AIR | 4 | 108 | 700 | 252000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 73 | 452 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-17 | 5069 | LE BOURG | 5 | 142 | 105 | 145000€ | 1021€ |
2022-02-11 | 5099 | LE PONT | 3 | 82 | 215 | 58000€ | 707€ |
2021-12-28 | 5056 | LE BOURG | 5 | 106 | 79 | 146000€ | 1377€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE CENEVIERES | 5 | 84 | 78 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-03 | 62 | RUE DE CENEVIERES | 5 | 84 | 78 | 121000€ | 1440€ |
2020-11-27 | 5087 | LE BOURG | 3 | 63 | 450 | 129234€ | 2051€ |
2020-02-25 | 23 | IMP DU TONNELIER | 3 | 96 | 450 | 75000€ | 781€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE CENEVIERES | 5 | 130 | 535 | 250100€ | 1924€ |
2022-10-31 | 5342 | LAPARRO | 7 | 180 | 100 | 310550€ | 1725€ |
2020-11-25 | 5147 | LE BOURG | 5 | 137 | 98 | 53000€ | 387€ |
2022-01-07 | 5044 | LA GARE | 3 | 94 | 160 | 90330€ | 961€ |
2022-12-21 | 595 | AV DE MONTAGNAC | 5 | 110 | 1410 | 185500€ | 1686€ |
2019-12-11 | 34 | AV DE VILLEFRANCHE | 2 | 70 | 125 | 30000€ | 429€ |
2022-01-14 | 5035 | LESTRADE | 4 | 153 | 1266 | 136000€ | 889€ |
2020-12-15 | 98 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 326 | 30000€ | 349€ |
2020-03-12 | 98 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 326 | 65000€ | 756€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DU MOULIN | 7 | 165 | 750 | 165000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 5092 | CHAMP NEGRE | 7 | 187 | 745 | 150000€ | 802€ |
2023-01-07 | 1326 | RTE DE MELINES | 4 | 136 | 2836 | 260000€ | 1912€ |
2020-01-03 | 5166 | CENEVIERES | 3 | 74 | 365 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-10 | 5038 | LA GARE | 3 | 68 | 297 | 59330€ | 873€ |
2021-12-21 | 134 | CHE DU BOSQUET | 5 | 147 | 1626 | 170000€ | 1156€ |
2021-03-24 | 5006 | LESTRADE | 4 | 146 | 468 | 124600€ | 853€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DE CAJARC | 4 | 75 | 645 | 42500€ | 567€ |
2019-08-17 | 5205 | LA MOULIERE | 4 | 141 | 42 | 40000€ | 284€ |
2022-05-10 | 5205 | LA MOULIERE | 4 | 141 | 42 | 48000€ | 340€ |
2021-02-13 | 81 | RUE DU MOULIN | 4 | 129 | 490 | 128000€ | 992€ |
2020-11-07 | 172 | CHE DU BOSQUET | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-23 | 216 | CHE DES GREZES | 8 | 360 | 2385 | 405000€ | 1125€ |
2021-12-29 | 5163 | RUE DU MOULIN | 2 | 107 | 578 | 196000€ | 1832€ |
2020-07-31 | 5091 | LES VERSANES | 5 | 135 | 391 | 68000€ | 504€ |
2019-06-28 | 101 | RUE DES ECOLES | 5 | 308 | 2342 | 371000€ | 1205€ |
2019-08-09 | 5066 | COMBE CAVE | 6 | 220 | 3545 | 495000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 5066 | COMBE CAVE | 6 | 220 | 3545 | 578000€ | 2627€ |
2023-06-17 | 5132 | LATOULZANIE | 6 | 130 | 466 | 22000€ | 169€ |
2022-11-17 | 772 | RTE DE MELINES | 5 | 171 | 453 | 271200€ | 1586€ |
2020-08-05 | 5218 | LE PECH | 5 | 148 | 590 | 246265€ | 1664€ |